Yeni Evin Bahçesini Teslim Alırken: 5 Kontrol
Kısa Cevap
Peyzaj, projelerin en son ve en çok kısılan kalemidir; teslimde 5 kontrol yapın: (1) çim altındaki toprak katmanı en az 10-15 cm mi (bir küreklik çukurla bakın), (2) serilen toprak elenmiş bitkisel toprak mı yoksa şantiye artığı mı (avuçlayın: taş, moloz, kireç var mı), (3) yağmurda göllenme var mı, (4) zemin eğimi binadan dışarı mı akıtıyor, (5) dikilen bitki ve çimin tutma garantisi tutanakta yazıyor mu. Sorunları teslim tutanağına yazdırmak, sonradan uğraşmaktan katbekat kolaydır.
Neden Önemli: Peyzaj, Kısılan Son Kalemdir
İnşaat bütçesi sıkıştığında ilk kısılan iş peyzajdır: 20 cm bitkisel toprak 5 cm'e iner, elenmiş toprak yerine şantiye hafriyatı serilir, çim tohumu ucuz karışımdan atılır. Bunlar teslim gününde yeşil ve düzgün görünür — sorun ilk yaz ortaya çıkar: çim adalar halinde sararır, zemin taşlaşır, yağmurda su binaya yürür.
Bu yüzden bahçe kontrolü dairenin banyo-mutfak kontrolü kadar ciddi yapılmalıdır; üstelik daha kolaydır çünkü kanıt yüzeyin bir kürek altındadır.
5 Maddelik Saha Kontrolü
Bir — katman kalınlığı: çim alanının 2-3 noktasında küçük bir çukur açın; çim altında en az 10-15 cm koyu renkli bitkisel toprak görmelisiniz. Altından hemen sarı-gri dolgu çıkıyorsa katman eksiktir. İki — toprak vasfı: bir avuç alın; taş, tuğla kırığı, kireç tanesi ve cam, serilenin hafriyat vasfında olduğunun işaretidir. Üç — göllenme: yağmur sonrası (veya hortumla test edin) 24 saat sonra hâlâ su tutan noktalar drenaj sorunudur.
Dört — kot ve eğim: zemin, bina çevresinden dışarıya doğru hafif eğimli olmalıdır; binaya doğru akıtan kot, bodrum nemi demektir. Beş — belge: dikilen ağaç-çalı listesi, çim türü ve "tutmayan bitkinin değişimi" garantisi teslim tutanağında yazılı olmalıdır. Sözlü vaat, ilk kuruyan gülle birlikte buharlaşır.
Sorun Bulursanız Ne İstemeli?
Tespitleri fotoğraflayıp teslim tutanağına şerh düşün ve somut talep yazın: eksik katman için "X m² alana 10 cm elenmiş bitkisel toprak serilmesi", vasıfsız malzeme için değişim, göllenme için drenaj çözümü. Site yönetimi kurulmuşsa ortak alan tespitlerini yönetime devredin — toplu talep, tek dairenin talebinden güçlüdür (site yönetimleri için peyzaj).
Müteahhit çözmüyorsa kendi yatağınızı doğru kurmanın reçetesi bellidir: mevcut zemini gevşetip üzerine elenmiş bahçe toprağı sermek (adım adım kurulum). Yenimahalle, Etimesgut, Pursaklar gibi yeni site bölgelerine her hafta bu iş için sevkiyat yapıyoruz: 0532 327 44 42.